这年头，很多词的蕴意，已经悄然改变了。
例如，以前说起拆迁，大家说的是“拆字一喷，立提大奔”
如今，当“拆”字当头时，村民大概没这么好的心态了。
这两天，广州又一个地方的征收补偿标准传出，就是白云区的太和镇。
根据此前发布的土地征收公告，此次征收主要在太和镇的田心村、营溪村。
那征收补偿标准如何呢？
大家可以看看村民发出来的新方案——
给大家总结下：
1. 280㎡以内，补偿标准为2750元/㎡；280㎡以外为1375元/㎡。
2. 按时搬迁有额外15%的奖励。
3. 回购安置房的价格为3120元/㎡，回购面积最大为280㎡。回购款在拆迁补偿中抵扣。
以550㎡的框架结构房屋为例，按这个标准，可拿到的总补偿金额为131万，折合2380元/㎡。
这是什么水准呢？emmm....大概是1/3潭村吧。
根据此前白云潭村发布的补偿标准，村民能拿到的征收补偿+弃产奖励+按时搬迁奖励叠加，最高能拿到的补偿标准约为7590元/㎡。安置房的回购价则为3120元/㎡。
考虑到潭村是位于广州主城区范围，邻近白云站TOD，有一定的价差倒也“合理”。
太和镇周边，目前并无新盘或次新二手房。邻近的新房主要集中在两个地铁站之隔的钟落潭片区，新房有越秀白云星汇城、保利珑玥公馆、旭辉光屿南方、珠实云悦花语等，均价在1.5-2万/㎡。
跟太和镇的征收补偿标准相比，肯定相差较大，但3120元/㎡的安置房回购价，还是比较划算的。
当然，这目前还只是方案阶段，还需审议。
至于村民的反应嘛....我就不多说了。
如此补偿标准，其实也正如我们之前文章说到过的，跟以前的拆迁有落差，但大概率会是之后的常态。（详情点此戳前文）
金钱漫天飞舞的旧改，不复存在。接下来的旧改主题，是“依法征收，净地出让”。
没有了高歌猛进的房地产市场作为支撑，比起猎德、杨箕这些拆迁造富神话，潭村、太和的补偿标准，才是接下来值得我们作为参考的。
此外，就是已经在黄埔、荔湾的几个项目中，已经开始落地的房票。（详情点此戳前文）
要置换房子，以较低的回购价购入安置房，还是拿着房票选择商品房，大概就是接下来村民的两大主要选择。
图源摄图网
总而言之，广州的旧改，已经从一个个项目开始，拉开了新篇章。
对村民来说，落差肯定有，怪只能怪猎德这几位把大家的胃口吊得过高了吧。
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