五一假期，广钢人又有新公园“验收”。
有粉丝在群里分享：广钢公园二期已经对外开放，集体带娃下楼去遛弯！
楼市君带着小飞机在广钢新城转了一圈，日趋成熟的社区感，特别想跟大家分享。
｜广钢新城航拍
｜广州楼市发布 摄
壹
公园二期五一开放
商业、教育再添人气
去年7月广钢公园首期开放后，“公园”正式成为配套投入使用。
尤其新增了篮球场、羽毛球场、乒乓球场等健身场地，收到业主们的一致好评。
而公园二期恰逢五一开放，楼市君也特地跑了一趟现场。
至于广钢公园二期，我给大家圈了一下范围：
｜广钢公园建设现状
｜广州楼市发布 摄
我们首先来看公园二期的407地块，建面约1.4万平，面积约为首期地块一半。
对比广钢公园首期，二期没有设置功能区，更像是个饭后轻松散步的休闲公园。
从航拍图可以看到，仍有少量工人正在做着地面清洁和植被维护，整体设施和绿化已全部完成。
｜广钢公园二期航拍图
｜广州楼市发布 摄
楼市君走到公园实地感受，进园的右手非常贴心的设置多个休憩座椅，供业主们在公园休息。
座椅之间种植了高约1米的紫色绿植，坐在长椅上休息更有一种置身花海的氛围感。
不仅兼顾了观赏功能，颜值很在线，还提供了一定的私密性。
｜广钢公园二期实拍
｜广州楼市发布 摄
地块的中间有一个巨大的草坪，面积约有两个篮球场的大小。
沿着周边分布有三级台阶，以后孩子在草地玩耍，家长们可以坐在台阶上闲聊，不少业主还打算假期到这里放空一下自己。
不得不说，在中心区能有这么大面积、高密度的绿化公园，广钢算是“优等生”。
｜广钢公园二期实拍
｜广州楼市发布 摄
广钢业主们已经开启“逛逛逛”模式，不少家长推着娃牵着狗，人气十分火爆。
楼市君收到粉丝分享，夜晚后的广钢公园，在特效和灯光的点缀下，又是不一样的感觉。
｜广钢公园二期实拍
｜图源：粉丝供图
公园二期另外的217地块，围挡仍未拆除，整体处于工程收尾阶段，但相信很快也会亮相。
从早期设计方案了解到，地块以中央草坪活动区为核心，由火车头遗址、调度楼遗迹等一系列工业遗址元素串联而成。
楼市君的小飞机拍到最新的画面，出现有三个铁水罐构造的艺术装置。
｜广钢公园二期实拍
｜广州楼市发布 摄
楼市君感慨广钢公园进度之余，看到的居住氛围也很好。
走在广钢新城的北区街头，中海花湾天地约5万平商业，一层和二层的商业街开满了食肆。
最近新进驻了三家教育机构，比如说新东方、卓越、学而思，家楼下的兴趣班都是挨着的，根本不用家长操心。
｜新进驻三家教育机构
｜图源：粉丝供图
电影院、火锅店、健身房、牙科诊所...便捷程度不亚于住在江南西。
沿街最先种下的小树，也长成了郁郁葱葱的大树，日常也能给逛街的业主遮阳挡雨。
｜中海花湾天地商业
｜广州楼市发布 摄
北区配套逐渐成熟，南区的商业氛围也在肉眼可见的兑现。
学仕里·喜街商铺开满了奶茶、烧腊、便利店、川菜馆、烤肉、咖啡店各种食肆，人气也渐渐旺起来了。
假期到家楼下咖啡店买咖啡，回到家还是热腾腾的，广钢业主的幸福指数越来越高了。
｜广钢公园二期实拍
｜广州楼市发布
贰
二手成交加速回暖
广钢仍有利好集中兑现
广钢目前新房供应紧缺，仅有中海保利朗阅一个新盘在售，供应主力仍由二手业主承担。
截止第一季度，广钢二手成交总量已达37套，相当于1个月超12套成交。（4月网签房源后台数据未更新）
楼市君查看了近期成交数据，二手交投活跃，近期成交均价以4字头为主，大有捡漏上车的好机会。
价格友好，保利曼城、中海花湾壹号、金融街融穗华府等多个二手盘，吸引不少意向买家。
｜广钢部分二手3月成交数据
｜图源：贝壳
广钢一二手跑出加速度，仔细想想，有两大机会点。
一方面，广钢今年拟出让4块宅地，第三波楼市高潮来袭。
今年拟出让的4宗地块，除了鹤洞汽修厂地块，其他三宗容积率都不超过4.8，清一色的好苗子。
若能成功出让，广钢新盘发声势必重新起势，引来楼市第三波高潮。
｜广州楼市发布 制
另一方面，广钢内部交通、教育等多项配套兑现，增量肉眼可见。
交通方面，内部道路的崇文二路、崇文四路陆续通行，“堵车”现象逐渐改善。
地铁11号环城线“神助攻”，土建进度超98%，计划在年底开通试运营，鹤洞东站作为首发站，给广钢业主出行提供便利。
教育方面，广钢新增1宗教育地块，将建设一所九年一贯制学校和幼儿园，教育资源进一步丰富；
｜广州楼市发布 制
广钢公园二期如期开放，三期设计方案也有实际进展，内部配套逐步完善，未来广钢还拥有大量想象空间。
于自住而言，广钢新城的宜居属性不断提高，未来还有配套利好兑现，买家不妨多关注。
对此，你怎么看？
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