近期，高层会议关于房地产的表述涉及了人民群众对优质住房的新期待！
目前，东莞新房市场上143平是常见的改善四房户型，除了得房率外，它们之间又有什么差异呢？
值得注意的是第四代住宅已在部分城市陆续入市，并且别墅或小洋房可能会成为未来新的买房趋势？
市场竞争最大的143平，谁最Top？
在东莞大部在售新盘中都能找到143平左右的四房户型，细节竞争更为激烈。
现在143平成为东莞众多豪宅新盘的最低标配户型，深受实力改善群体喜爱，这是一张最有性价比踏入豪宅盘的门票。
而很多改善盘把143平左右作为重要的价值配置，一起来看看东莞在售的七个改善新盘143平户型简介。
图一是滨海湾新区的华润滨海润府143平左右的四房户型，外拓式超大阳台。
图二是厚街保利和悦春风143平左右的四房户型，亮点是三卫设计，双阳台。
图三是龙湾万科中天世纪水岸143平左右的四房户型，厨房的岛台化并可与餐厅无缝链接。
图四是水乡新城华侨城云瑞府143平左右的四房户型，独立储物间和双阳台。
图五是长安招商一湾云璟143平左右的四房户型，主卧独立的衣帽间和双阳台。
图六是南城中海源境143平左右的四房户型，主卧独立衣帽间和双阳台。
图七是东城绿城桂语旗峰143平左右的四房户型，主卧270度L型飘窗。
简单看完七个新盘143平左右的四房，有盘户型更有创新性，细节层面更加完善。
值得注意的是广州取消120平以上限购政策，深圳“7090”政策退出了市场舞台，这些都传递着未来优质商品房的主力产品面积段趋势。
如此看来，东莞房价未来价值点就在改善盘，以及豪宅盘。除了地段外，下一步的产品竞争又会如何呢？
第四代住宅啥时候来东莞？
都在说东莞豪宅市场太卷了！
破局在于东莞豪宅市场啥时候落地首个“第四代住宅产品”，提供全新迭代的产品，同时继续给市场刺激新的需求点。
根据粉丝朋友提供的案例，第四代生态住宅—福州某项目是以未来城市的可持续性和生态友好为目标。
“π”字形布局，横向和纵向两个方向都设置了规整的方形庭院，庭院空间更完整、尺度更舒展，绿化面积更集中，让住宅被植物完整包裹，形成360度超大景观视野。
在垂直空间方面的精巧布局设计，每个庭院上空都具备双层挑高的特点，总层高达6.2米，实现了奇数层和偶数层庭院位置错落有致的安排。
第四代住宅将自然元素融入了居民的日常生活，使人们在城市中享受到更多绿色、健康和生态友好的居住体验。
东莞哪里可能会落地首个第四代住宅呢？有人说可能是东莞CBD？
今年东莞住宅供地大缩，停产新房？
今年东莞计划有6宗商住用地出让，其中3宗可能已有答案了。
同时，也有消息说东莞正在加快在售新盘出货速度，今年有一定的去化指标，东莞楼市的供需关系会更加健康。
对于中心城区大量的旧改项目进度条暂时有点模糊不定，不过从现有的情况来看，部分旧改项目入市意愿不大。
值得注意的是苏州今年3月发布了计划供地的情况，出现了众多低容积率的地块，也就意味着小洋房或别墅可能会成为一种新市场趋势。
毕竟，现在商品房市场需要现象级迭代的产品出现，除了第四代住宅外，别墅也可能是一座城市打开局面的新领域。
今年松山湖园区会出现别墅型地块吗？
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