1、个人可以拿地建楼
4月26日，浙江丽水市发布消息称，该市莲都区碧湖新城16亩低密项目拟出让并支持“定制化”方案，正在进行意向征集。地块面向大众出让，可以单个业主拿地建房，也可多业主联合竞买，建成后分别认领房屋，办理各自产权证，每套房子产权独立；后续支持通过二手房转让方式出售给他人。
个人拿地在法律上完全可行，此前已有先例。2022年，丽水市中心一地块被个人以1.01亿元总价拿下。今年年初，温州瑞安莘塍街道一地块经过9轮报价，被独立个人收入囊中，不过此前都是富豪才有能力参与。丽水这次开创性的将以往“批发”式的土拍变成“零售”，让很多普通人也可以参与。过去两年丽水的一般公共预算收入分别为170.86亿和186.06亿，但平均每年的支出却达到700亿。补窟窿一方面依靠转移支付，另一方面就要靠土地财政，此次新政毫无疑问利好卖地创收。
2、拜登签署TikTok禁令
当地时间4月24日，美国总统拜登签署了价值950亿美元的一揽子对外援助法案，该法案还涉及强制字节跳动剥离旗下应用TikTok美国业务。在相关条款中，字节跳动被限期约九个月剥离其美国业务，否则将面临美国全国令。而TikTok方面誓言通过法律途径反击。
此前，中国商务部曾就涉TikTok法案回应称，中方将采取一切必要措施，坚决维护自身合法权益。中国外交部则更直接斥责美方禁令是强盗逻辑。各方表态都毫不让步，考虑到近日美国高校爆发大规模声援巴勒斯坦运动，而美方曾多次将相关运动的爆发迁就于TikTok对“政治不正确”讯息的传播，这恐怕将让美高层对TikTok的态度更加坚决，也令TikTok在美业务的前景更加黯淡。
3、布林肯访华
布林肯访华一行对中美两国关系的影响，国外相关人士给予“稳定的恶化”这个形容很贴切。双方达成的最大共识就是“保持联系”，确保不彻底撕破脸。在相对“不太重要”的领域如芬太尼、军事沟通等问题上各自给下台阶，而在“比较敏感”的高技术产品竞争领域，依旧各说各话。而关于美国最近热炒的“中俄军民两用品贸易”问题上，毫不意外的让布林肯失望而归，接下来，普京即将访华，这也是其新一任期的首次访华，中俄背靠背依旧是未来的趋势，而中美的全方位博弈仍将持续。
4、马斯克来华 特斯拉“解禁”
与布林肯相比，马斯克来华可谓收获颇丰。直接面见2号人物，登上新闻联播。更大的收获则是在其访华当日，中汽协即宣布，特斯拉符合——车外人脸信息等匿名化处理、默认不收集座舱数据、座舱数据车内处理、处理个人信息显著告知等——汽车数据安全4项合规要求。消息称，特斯拉在中国市场的禁停禁行限制也得以全面解除，意味着特斯拉车主在国内，不再受到各种限制。业内普遍认为，这为FSD系统进入中国汽车市场扫清了一大障碍，而FSD系统落地中国如果最终达成，将为特斯拉在高度内卷的中国新能源汽车市场竞争中，增加一把撒手锏。
5、问界M7事故起火三人死亡
4月26日，一辆AITO问界M7在山西运城追尾洒水车后起火，车内三人死亡。事发后，AITO汽车官方回应称，该车辆发生事故时车速115km/h，安全气囊正常打开，动力电池包特性均正常。另有问界方面人士回应媒体称，事发车型未搭载华为高阶智驾系统，而是用的博世方案。在此之后，博士方面辟谣称事发车辆未搭载博世智驾系统，这也让整件事更加扑朔迷离。
此外，传闻中事发车辆隐藏式门把手未弹出，车门无法打开的讯息，也让隐藏式门把手的安全性成为消费者质疑的焦点。此次事故，可能会让未来新车型对使用隐藏式门把手的态度，以及消费者对其接受程度，都产生深刻影响。
6、日元跌破160关口
4月29日亚洲早盘，日元汇率急跌后拉升上扬，日元兑美元盘中一度跌破160关口，再次刷新约34年以来新低。但在午盘阶段，却在短短30分钟内一路暴涨了近400点。这也引发日本央行出手干预日元汇率的猜测，尽管日本最高外汇事务官员神田真人对此拒绝置评，但此举具有日本央行实际干预汇市的所有特征，而且日本公共假日是干预汇市的最佳时机，这意味着美元/日元流动性降低，日本央行的举措将产生更大冲击。美国方面一直不愿看到日本当局干预汇市，而突破1美元兑160日元的关口或许成为说服美国当局点头的重要因素。历史经验表明，如果日本当局出手干预，美元兑日元可能进一步下跌。外汇干预自身很难逆转日元的贬值趋势，更多是起到放缓日元贬值速度的作用。
7、多地放开楼市限购
成都全面放开楼市限购政策，截至目前，二线城市尚未全面取消限购的城市只剩下杭州、天津和西安。天津新政策部分取消限购，不再限制本地居民购买大户型新建商品房。但市场仍存在较大不确定性，取消限购带来的整体需求释放有限，已全面取消限购的合肥、苏州、长沙等城市来看，作用不大，市场并未出现全面回暖，成交都是以价换量，居民口袋里就那么点钱，都会谨慎购房，避免高位接盘。广东省政协常委曹志伟也建议，全面放开房地产市场自由交易，让商品房回归到市场自我调节运作。可预见，一线城市放开限购，已经在路上。
以上为个人分析，不作为任何投资参考建议。
热门跟贴