5月17日，恒大集团位于启东的两处资产即将进行拍卖，合计起拍价超2.3亿元。
一处是位于启东市寅阳镇的一宗商住用地，另一处是位于恒大海上威尼斯的商业用房。
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先来看位于启东市寅阳镇寅兴垦区外侧的这宗商住用地。
信息显示，这宗地块是由启东勤盛置业有限公司于2011年1月以出让方式取得，规划用途为商业和住宅，土地面积为43689.2㎡，评估价为17065万元，起拍价为13652万元。
从下面的实拍图来看，目前地块杂草丛生，属于未开发状态，相当于是荒废了十几年。
资料显示，启东勤盛置业有限公司（曾用名：启东勤盛游乐有限公司） 成立于2007年，是一家以从事房地产业为主的企业。
公司的两大股东分别是恒大童世界集团有限公司和迅杰投资有限公司。
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另一件标的是位于启东恒大海上威尼斯5-3幢的一处商业用房，房屋所有权人为启东通誉置业有限公司，建筑面积为11596.84㎡，评估价约11795万元，起拍价约9436万元。
以下为待拍标的实拍图——
资料显示，启东通誉置业有限公司（曾用名：启东通誉健身俱乐部有限公司）成立于2007年，是一家以从事房地产业为主的企业。
公司股东为智煌控股有限公司。
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查询发现，今年3月份，恒大集团位于启东的两宗未开发土地和两处商业用房，就曾被摆上拍卖桌，合计起拍总价近5亿元。
其中，两处商业用房同样是位于恒大海上威尼斯，所有权人也都是启东通誉置业有限公司。
两宗未开发土地，一宗位于圆陀角度假区，另一宗位于寅兴垦区，使用权人都是启东恒大温泉城开发有限公司。
不过，四处资产都无人报名，惨遭流拍。
说起恒大海上威尼斯，可谓是人尽皆知。
2012年，项目首次开盘销售额破20亿，创下长三角楼市销售奇迹。紧接着，二期、三期、四期陆续开盘，每次都是万人抢房、异常火爆。
据说，当时在上海各大主流商圈，恒大都设置了临时售楼处和展厅，上海各个角落也都有恒大销售和合作中介的身影。无数上海老年人，被大巴从上海拉到启东。
▲恒大海上威尼斯三期开盘丨图源网络
然而，如今恒大海上威尼斯的二手房价格已是一落千丈。
根据相关二手房网站信息，目前恒大海上威尼斯挂牌均价仅6564元/㎡，近半年成交均价仅5054元/㎡。
对比2016年恒大海上威尼斯三期开盘时约1.1万元/㎡的均价，如今的价格已不止是“腰斩”。
法拍市场也有不少恒大海上威尼斯的房源，当初满怀信心的投资客，如今资产大幅缩水，名下房产被拍卖。
比如下面这套正在进行变卖的法拍房，建筑面积100.06㎡，变卖价只要39万元，单价仅约3900元/㎡，但即便价格低到这种地步，目前依旧无人问津。
又比如将于5月10日拍卖的这套法拍房，建筑面积72.87㎡，起拍价仅28万元，单价仅约3800元/㎡。
因为二手房价格一跌再跌，恒大海上威尼已然失去投资属性，极少数愿意接盘的，多为周边乡镇本地人。
一旦这部分客群也消化殆尽，这个超级文旅大盘或将彻底失去“接盘侠”。
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