2月26日，龙岗江湾路55亩一线江景地块引来18路诸侯角逐，实际楼面价达到7424元/㎡，让人分分钟把目光收拢到楼市里。
正所谓，忽如一夜春风来，千树万树梨花开。
这场快节奏且份量足的土拍，轻松把龙岗带向了一个高潮。而3月25日，龙岗两块江景地块登场拍卖，最终蓝光以9.43亿收入囊中，合计76.7亩，实际楼面价分别为8217元/㎡、7088元/㎡，令人振奋!
为何如今的龙岗引发房企争抢，如此“抢手”?其实这一切都有迹可循……
01
近期规划调整频繁，功能不断深化
得益于大刀阔斧的建设，龙岗新城区面貌日新月异。而去年龙岗在南宁市总体规划中被定义为“一主四副”中的一环，“爆红”势头更是一发而不可收。
功能定位不断深化，板块内详细地块的规划与调整也相继公示，龙岗用行动昭示：发力，不是说说而已。不信?往下看!
2019年10月10日，龙岗商务中心区控制性详细规划(修编)图则编号A-6-01地块规划维护方案公布，调整为商务用地兼容商业和旅馆业，约21.363亩;
2020年2月21日，龙岗南片区控制性详细规划(修编)图则编号04-16地块规划维护方案公布，调整为商务用地兼容商业和旅馆业，建筑限制高≤200米;
2020年3月11日，龙岗新添一所行政配套，广西经济对外交流中心申请的综合业务基地项目总平面设计方案调整批前公示出炉，位于龙岗大道东面、步云路南面，占地约36.6亩;
广西经济对外交流中心申请的综合业务基地项目区位图
2020年3月12日，广西南宁市邕宁区人民政府门户网站发布两则公告，分别是步云中学、龙岗商务区中学项目建设单位变更获得批复，并加快建设。
虽只是一些地块的调整/规划，但可以看出，龙岗在不断深化各个板块的功能属性，已从西北板块慢慢延伸至东部、南部，前景大有可为!
02
双铁时代要来，交通路网日渐醇熟
南宁市郊铁路机场线获批，龙岗无缘与此“牵手”，令人惊掉下巴。但龙岗似乎并不因此感到黯然，双铁时代正在走来。
去年，五象火车站位置确定在五象大道南侧、兰海高速公路东侧，属于龙岗板块。在广西交通运输厅的文件公告中，提到五象火车站的建设时间表是2021年9月-2024年9月。这意味着，龙岗将迎来真正意义上的高铁时代，也意味着，地铁4号线楞塘村到龙岗站段开通日期逐渐明朗。
青坪大桥也有了最新动态，目前正在开展方案修订，拟列入南宁市2020年城建计划并开展相关前期工作，待前期工作完成后，即可开工建设。同时，规划在那安快速路(三岸大桥南岸)节点设置一般互通式立交，使得龙岗由此迅捷接入那安快速路。
2月21日，龙岗南片区04-16地块的规划维护方案的公示，从中可窥见龙象立交桥、地铁4号线延长线、地铁8号线的身影。
不光如此，3月5日龙岗16条路建设获批，总投资9.4亿;3月23日邕宁区龙岗44号路项目获批，未来龙岗路网规划建设更加细致。
回过头来看，龙岗交通道路布局愈发成熟，五象大道、龙岗大道、新邕路、江湾路、龙华路、青山大桥等编织成的多维立体交通网已经成型。
毋庸置疑，大桥横跨，地铁贯穿，城市道路飞旋，龙岗这个片区的骨架，正在“咔咔”地发生巨变。
03
学校+商业+医院+公园+产业，各大配套相继走来
在南宁城市整体向东、重点向南的趋势下，越来越多的资源配套，正在向龙岗涌去，交通利好便是其中之一。而要想成为一个功能齐全的片区，学校、医院、商业和公园配套必不可少。
除了邕宁高中、五象新区第二实验小学、五象新区第三实验小学、民主路小学五象校区、江湾路小学、邕宁区人民医院开业、滨江公园、南宁园博园等已投入使用的配套外，目前龙岗在建/规划的配套，更是激动人心……
9所学校，6大商业，4大医院，5所公园，1大产业园，而这只是粗略统计，未来或将有新配套落地于此。不得不说，龙岗的整体基建堪称出类拔萃，未来3-5年后，龙岗将会有不亚于凤岭北片区的居住氛围，成为五象自贸区的后花园指日可待。
04
邕江将创建国家5A级景区，龙岗再迎利好
在南宁，拥有半岛之名的片区不多，有柳沙半岛、龙岗半岛、仙葫半岛，均临江;在南宁，拥有国家5A级景区的仅有一个——青秀山。
据悉，自2012年起，邕江两岸开始推进长达85公里河段整治工程，规划设计了18个公园、24座绿道步行桥，规划建设117.07公里健康绿道，其中已经有部分已经建成对市民开放，包括龙岗半岛。
龙岗部分滨江公园航拍图
而在2020年，南宁开展邕江沿岸公园综合治理提升行动中，提到继续加大对邕江沿岸公园的综合治理，结合推动创建“百里秀美邕江”为国家5A级旅游景区的部署，提升邕江沿岸公园的考核标准要求。
或许不久的将来，南宁就能喜提第二个国家5A级景区!而拥有邕江环绕的龙岗也将坐享其利好，龙岗板块价值将再次爆发。
热门跟贴