重磅消息！
昨天微信公号“梁溪发布”发布了《重磅！梁溪两宗优质地块将挂牌出让》一文，其中提到了即将在下周二出让的太湖淀粉厂地块东南800米处规划新建连元街小学惠山分校。
紧接着，微信群里又传来周边楼盘取消优惠的消息！
这是不是也将意味着梁溪山北板块终于也要迎来一轮爆发了？！
值得期待！
01地块周边规划连小分校 山北板块迎来利好
下周二，无锡迎来2020年的首场正式土拍，8幅地块中有2幅来自梁溪区的万元地。梁溪作为无锡传统的主城区域，因开发较早，土地资源稀缺，因此土地市场也同样具备较高的热度和关注度。
其中XDG-2020-5号太湖淀粉厂地块位于梁溪区广惠路与新惠路交叉口西北侧，区域优势明显，地块周边成熟社区较多，交通便捷，并且双地铁交汇，生活配套较为优渥。地块面积为42136.5㎡，起始楼面价10606元/㎡。
昨天，微信公号“梁溪发布”发布了《重磅！梁溪两宗优质地块将挂牌出让》一文，其中提到了太湖淀粉厂地块东南800米处规划新建连元街小学惠山分校。这一消息一时间便引来了诸多关注！
截图来源：梁溪发布
连元街小学的地位在无锡不言而喻，作为无锡家长比较公认的第一梯队名校，这几年崇安区本校对应的老新村房价一路高歌猛进，甚至近段时间还出现了5万+的挂牌均价。尤其是今年公民同招相关政策落地以后，优质公办小学的热度或将进一步提升。
如果地块周边连元街小学分校规划落地的话，对于即将出让的地块及周边楼盘，乃至整个板块来说，都将是利好。
02业主爆料：旁边建设分校 学区写进合同里
今天上午地块周边楼盘的学区话题又在微信群里讨论起来。
有刚刚买了房的网友透露，周边楼盘直接把学区写进了合同里。但也未承诺一定是连元街小学分校，只是规划中的小学。
建议以合同上的白纸黑字为准，不要轻信口头承诺。
2019年5月份梁溪区关于在售楼盘对口学校就有明确的公布公告：
在未有明确的文件或官方说明之前，我们也不能肯定这个规划小学就是连元街小学惠山分校。按照地理位置就近原则，也只能有这样的猜测，在这里依然建议购房者还是要以官方文件为准。
03土拍倒计时！周边楼盘优惠已经取消！
除此以外，土拍已经进入倒计时，有网友爆料周边楼盘的优惠已经取消了。
近期，周边城市土拍火热，无锡首场土拍关注度同样颇高。昨天有网友爆料超过30多家房企对此推出的8幅地块有意向。虽然，这不能代表最终的报名结果，但也能说明此次土拍的热度和关注度。
此前，随着楼市的回暖，无锡已经有多个楼盘发出内部通告，收回优惠政策，包括融创大塘御园、融创西羲里、华润公元九里、梁溪本源也已经明确宣布了涨价的消息。
严格意义上来说，市场回暖，土地市场的导热，购房需求进一步释放，多数楼盘或都会选择将之前的相关优惠取消，顶着备案价来卖房。
有多个售楼处负责人表示：进入3月份，售楼处人流量明显增多，工作节奏已和往年同期差不多了。另有消息，无锡某开发商不但要求将目前优惠全部取消，并且因为近期销售情况太过火热，部分热门产品已经不敢再对外宣传。
有业内称，从土拍时间倒推，2020年买房窗口期已经不足7天了。
来源：无锡楼市365
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