补偿费14亿！合肥这个地方征迁计划出台！九区最新拆迁计划曝光！|163

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近日，小编从合肥市政务公开网获悉，《肥西县2020年征迁计划》已印发实施。

肥西2020年征迁计划围绕重大民生工程、重大产业项目、重大基础设施项目建设、城乡环境提升，盘活土地资源，强化项目要素保障。

共涉及11个乡镇(园区)，34个征迁项目，计划征迁面积约134.28万平方米，其中备选计划征迁面积22.9万平方米，共涉及人口35147人，占地12199.47亩，征迁补偿费约14.06亿元。

去年一月份，肥西建设部门曾召开会议，会上2020年度城西南征迁初步计划“出炉”!

会上表示，根据最新安排，今年共涉及11个乡镇（园区），31个征迁项目，征迁房屋建筑面积共129097万平方米，其中含备选计划征迁22.9万平方米，涉及居民数万人。

按照计划，今年肥西新启动征迁项目涉及26个项目，重大民生项目21.4万平方米、重大基础设施项目6.97万平方米、重大产业项目37万平方米、城乡环境提升项目55.82平方米，合计121.19万平方米。

其中，包括凉亭安置点、三河镇防洪排涝提升改造、华岗镇花岗安置点二期项目、官亭镇团结安置点二期、丰乐河防洪区综合治理项目。

此外，在重大基础设施项目方面，引江济淮派河片区、轨道3号线延伸段项目、经开区宜城路、新型片区基础设施建设、严店乡高速至环湖大道连接线、山南镇合六南通道等项目也将进行征迁。

每天在贫困线上挣扎的我们，做梦都想成为拆迁户！现在经过两个多月的时间，2020年肥西县的一大波拆迁户已经在路上了！

五里庙、江淮汽车······

2019年合肥暴发户盘点！

如果可以，还记得2019年那些因为拆迁而暴富的人们吗？

新五里庙建材市场关停！并实施拆迁！

继合肥五里庙旧货市场去年9月底完成拆迁以来，同年10月21日，包河区同安街道五里庙社区再次传来消息，该片区又一家大型市场——新五里庙建材市场将于2019年10月底正式关停，并实施拆迁。这标志着南淝河水环境治理和包河区五里庙片区综合改造步伐进一步提速。

“在五里庙这块经营10年了，虽然内心里很有不舍，但作为市民我们都积极支持环境治理!” 提起即将到来的拆迁，市场商户总体上都很支持。据市场管理方合肥达晟源公司介绍，市场几个月前就积极协助商户寻找新的落脚之地，目前也有一些商户带头腾空了门面，主动搬到了五里庙装饰世界、周谷堆、红旗建材等市场。根据建设规划，拆迁后的新五里庙建材市场连同附近的团结、东三等城中村区域将作为五里庙片区的复建点建设，安置回迁居民。

位于南淝河畔的五里庙片区为城中村、棚户区、大型综合市场混合区域，辖区小作坊多，房屋破旧，市政管网不完善，雨污混流问题复杂，整体观感不佳。为推进南淝河综合治理，提升辖区人居环境，包河区于今年5月初步启动了五里庙片区的征迁工作，涉及8个沿河城中村、多个集体市场以及船厂宿舍等国有土地上房屋，总占地 1070余亩，拆迁面积73.4万㎡。

面积达17000平米的五里庙旧货市场自8月启动关停以来，已于9月底全面清理完毕。按照市城乡建设局的征迁计划，除了新五里庙建材市场关停外，五里庙石材城和五里庙装饰广场也将于10月底关停，力争于 11月底前完成征迁工作。届时，整个五里庙片区将只保留五里庙装饰世界一家建材市场。

120套房产被征收拆迁！利润大增2亿

江淮汽车发布的一则公告，吸引了不少投资者的关注。

江淮汽车在公告中介绍，根据合肥市重点工程项目“轨道交通5号线”的规划施工要求，合肥市包河区房屋征收办公室启动了三棉小区和竹苑小区的整体房屋征收拆迁工作，公司所属竹苑小区3#、4#两栋楼将交由当地政府按货币化补偿方式征收，征收补偿金额为211，129，352.89元（约2.11亿元）。

据悉，上述被拆迁的两栋楼，是江淮汽车2002年购买的两栋楼，共计成套住宅120套，建筑面积8850.9㎡，住宅套内建筑面积8026.86㎡，作为单身职工公寓。该资产账面原值1300.58万元，截至今年8月31日，账面净值592.17万元。

这也就是说，17年前公司购置的价值仅1300多万元的房产，因拆迁而价值迅速抬升，期间价值涨幅超过了15倍。不得不说，江淮汽车当初选购房产的投资眼光可谓独到。

值得注意的是，虽然时隔十多年，且初始价值并不高，但最终这批住宅的评估价格却并不低。据安徽中正房地产土地评估有限公司评估，住宅评估基准价格为17307元/㎡，装修及附属物评估值合计799171元（户均6659.76元）。根据相关方案，本次补偿金额合计2.11亿元，户均176万元。

而正是由于这笔拆迁补偿款，江淮汽车的未来经营业绩也有望迎来不断向好的拐点。江淮汽车表示，扣除相关税金及资产净值后，此次房屋征收预计将增加公司2019年度净利润2亿元左右，具体以年度审计结果为准。

5号线征迁补偿计划出炉!有人能获1864万!

近几年，合肥正在紧锣密鼓的进行轨道建设，因此，受益的，远不止江淮汽车一个。

近日，由于对合肥地铁5号线的建设需要，合肥住建部公布了对轨道交通5号线项目红线范围内的房屋实施征收补偿决定书。

据悉，这些被征收的这些房屋均位于望江路与宿松路交叉口3幢。房屋规划用途为经营用房，房屋建筑面积655.2㎡。

去年合肥地铁3号线的建设，征用了政务区森林海小区的部分用地。最终，合肥轨道交通支付给小区物业总金额为2746.5万元的征迁款。

那么，这次5号线的征迁，被征收人又能获得多少补偿款呢?我们来算一算：

一、搬迁费

655.2㎡×8元/㎡=5241.6元

二、过渡费

655.2㎡×18元/㎡×3个月=35380.8元

三、房屋及其构筑物补偿费

建筑物补偿：655.2㎡×27413元/㎡(评估单价)=17960997.6元;附属物补偿：105495元

四、停产停业补偿：17960997.6元×0.005×6个月=538829.93元

五、货币化补偿款总金额

5241.6元(搬迁费)+35380.8元(过渡费)+17960997.6元(建筑物补偿)+105495元(附属物补偿)+538829.93元(停产停业补偿)= 18645944.93元(产权人应得费用)

我的天，这么一算下来，居然有1864万之多，而且还是归个人所有!!!合肥又有一位千万富翁诞生了!

遇上拆迁，无异于财富的重新洗牌，每个人都有机会完成阶级的跃升。

那2019年已过，一切尘埃落定，新的一年了，合肥有哪些区域将要拆迁，多少人会变成“拆二代”，我们一起来看下。

2020年合肥拆迁地图曝光！

2020年拆迁地图

这次拆迁区域涉及面较广，

看看你家在不在规划内。

庐阳区

庐阳区2020年计划拆迁项目：完成神马小桥湾、合钢三厂和韩小店、山林岗等项目征迁扫尾；启动松竹、后湾等6个棚户区搬迁。

接下来，庐阳有38个旧城改造项目：

藕塘工业区及杏花村街道地块改造、群力巷地块改造、韩瓦屋三期地块改造、杏花派出所地块改造、建工集团地块改造、合钢三厂地块改造、省人民印刷厂地块改造、藕塘小别墅地块改造、神马-小桥湾地块改造、杨冲地块改造、果品-商储仓库地块改造、市容局宿舍-经管学校片区改造、省化工研究院片区改造、探矿厂片区改造、杏林工业区片区改造、制气厂地块改造、合肥铝厂厂区地块改造、李小郢地块改造、唐岗片区改造、井湾片区改造、一里井片区改造、董铺路西侧地块改造、柏大郢地块改造、工大北区教学区地块整体开发等项目。

蜀山区

2020年计划拆迁项目：蜀山区正推进合肥新西站片区建设和大铺头片区改造等项目，征迁面积力争达到100万平方米。

接下来，蜀山有33个旧城改造项目：

大铺头综合改造、蜀山区合昌公司改造(禹州城）、青秀城、西园3号路旧城改造、金绩交口地块旧城改造、安大龙河校区教职工住宅改造、安医大和平苑改造、胸科医院南院升级改造、高铁西站片区改造、东新庄、南新庄城中村改造、昌河厂土地升级改造、市三建小区改造、红旗厂老旧小区升级改造、乐清商会升级改造、朱大郢地区城中村改造、路桥小区改造、五里洼城中村改造、无线电四厂综合改造、孙岗头城中村改造、动力三村改造、北亚小区改造、化机厂生活区改造、方大郢改造、北七里塘改造、天鹅花园二期、汽修小区改造等。

瑶海区

东部新中心核心启动区拆迁：

裕溪路南侧城中村改造项目拆迁户数共计约1878户，40万平方米，是合肥市启动的最大的城中村改造项目。

2020年，瑶海全年计划完成征迁100万平方米，启动站塘城中村C地块等项目15个，扫尾花冲跃进、香店城中村等项目17个。

包河区

22个旧城改造项目：

王下份丝绸厂A、B、C、D地块城中村改造、葛大店东边许-刘大郢片区城中村改造、葛大店刘东城中村改造、东南迎风口预收储地块、前园路与大强路西南交口地块、原合肥灯泡总厂棚户区改造、五里冲和姜坎城中村改造、刘衖城中村改造、太湖新村老旧小区改造、王大郢城中村改造、休宁路旧城旧村改造、小余岗城中村改造、王卫社区刘大郢-王岗城中村改造、工大西村改造等。

政务区

2020年，政务区将启动政十五里河片区等征迁工作，征迁面积力争达到100万平方米。